Проблемы, связанные с несовершенством методов поиска протечек
На сегодня имеется целый набор методов и технологий, позволяющих найти, где течет плоская кровля. К сожалению, большинство из них имеет ряд серьезных недостатков. Тепловизионный метод не осуществляет поиск протечек, а показывает лишь места скопления воды в кровельном ковре. Гидростатический метод фиксирует только наличие протечек, а не место их нахождения. Качественно проводит поиск протечек вакуумный метод, но он страдает очень малой производительностью. Крайне редко применяются также дымовой, газовый, оросительный, высоковольтный, емкостной и радиоизотопный методы. Основные причины здесь: высокая стоимость их использования, ограниченность возможностей, малая точность, а также повышенная опасность при проведении работ, как для самого здания, так и для человека.
Как мы видим, технологий имеется немало, но все они требуют серьезной подготовки исполнителей. Чтобы понять важность этого, нужно оценить последствия, которые возникают, когда течет плоская крыша. Если мы попробуем найти какую-то официальную статистику финансовых потерь, то у нас мало что получится. Мягкая кровля, и тут надо отдать должное ее многослойности, успешно прячет эти цифры, а ведь это многие миллиарды рублей. И это только финансовые потери. А ведь в случае, когда течет плоская крыша, происходит и повреждение имущества и даже гибель людей. Вспомните обрушения крыши и пожары из-за замыканий проводки в подвесных потолках. Все это еще раз подчеркивает серьезную важность качественной эксплуатации кровель. Обязательно нужна работа «на опережение» в части поиска протечек. Гарантией успеха здесь являются применение по-настоящему эффективных технологий обнаружения дефектов, а также наличие квалифицированного персонала.
Новизна EFVM технологии
Если мы говорим о действительно эффективной технологии поиска протечек мягкой кровли, то практика показывает, что наиболее оптимальным решением данной проблемы является использование инструментального, неразрушающего метода EFVM (Electric Field Vector Mapping) – «Векторная картография электрического поля». Применение технологии ЕФВМ на мягкой кровле дает возможность найти все без исключения протечки, снижает затраты на ремонт, а также значительно увеличивает межремонтный период эксплуатации кровли. Когда течет кровля очень важно определить все места дефектов как можно быстрее. И тут производительность технологии ЕФВМ действительно поражает. Ее использование позволяет обследовать от 500 до 1500 м2 мягкой кровли в день! Это конечно далеко не все преимущества метода, но даже они уверенно свидетельствуют о том, что технология EFVM занимает заслуженное первое место среди диагностики протечек кровли.
Принцип технологии EFVM
На поверхность кровельной мембраны наносится небольшое количество воды. Вода является проводящей средой и таким образом создается электрическое поле. Оборудование EFVM подает пульсирующий электрический заряд напряжением 40 вольт в течение одной секунды между непроводящей гидроизоляционной мембраной и проводящим водяным покрытием.
Если мембрана не имеет дефектов, т.е. водонепроницаема, то она изолирует разность потенциалов. Дефекты кровельного покрытия вызовут электрическое соединение. Наши специалисты считывают направление потока тока с помощью потенциометра, чтобы с максимальной точностью определить точку входа.
1. Небольшие электрические импульсы направляются на кровельную мембрану. Электричество ищет заземление.
2. Если мембрана водонепроницаема, электричество изолировано на кровле и не находит заземления.
3. Если мембрана является водопроницаемой электричество замыкается на землю и притягивается к положительным полюсам.
После EFVM-обследования предоставляется протокол, отчет с фотодокументацией каждого дефекта и подробный чертеж кровли с указанием расположения мест протечек.
Преимущества EFVM технологии
- Эффективна на горизонтальных и вертикальных поверхностях;
- Определяет точное местоположение любых повреждений мембраны;
- Дефекты могут быть устранены и повторно проверены в тот же день;
- Не разрушает кровельное покрытие;
- Требует лишь ограниченного использования воды;
- Исключает вскрытие мембраны для обнаружения дефектов;
- Возможна работа в ненастную погоду;
- Может выполняться на наклонных несущих перекрытиях.
Профилактика и своевременный поиск протечек кровли обязательно должны сочетаться с грамотным подбором технологии производства работ. И здесь неоспоримым лидером, конечно, является технология EFVM. Это не просто слова, а реальность, подтвержденная опытом работ на множестве объектов. Если у вас течет мягкая кровля, то технология позволит максимально оперативно, безупречно точно и с незначительными затратами выявить все без исключения дефекты кровельного покрытия. Точность работ – 1 мм. Дальше останется только поставить заплатки. Применение технологии EFVM позволяет увеличить минимум в 2 раза срок эксплуатации кровельных мембран, снизить потери тепла здания на 30%, минимизирует затраты на утилизацию отходов, содержащих битум, снижает затраты на ремонт кровли в 16 раз! Надо еще что-то доказывать?
Наша компания применяет EFVM технологию уже больше 10 лет, нами обследовано более 200 объектов. Специалисты имеют громадный опыт работы на кровлях – обращайтесь!
